470 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
439 700 $
Chalet · 5 748 $/m² · 76,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 145,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 267 900 $ +107.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451150857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 800 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
78015451150857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 61 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 824 $ Poids 38 % |
| 2 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 130 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 304 085 $ Poids 28 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 979 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 124 135 $ Poids 26 % |
| 4 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 652 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 249 944 $ Poids 22 % |
| 5 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 213 753 $ Poids 18 % |
| 6 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −38 312 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 233 $ Poids 16 % |
| 7 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 581 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 297 745 $ Poids 16 % |
| 8 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −18 362 $ | 294 035 $ Poids 15 % |
| 9 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 276 823 $ Poids 10 % |
| 10 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 280 304 $ Poids 6 % |
| 11 | 5448, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 119 000 $ (1 839 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 634 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 131 561 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.