482 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
672 900 $
Chalet · 3 612 $/m² · 186,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 334 700 $ +93.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451151573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 800 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
78015451151573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 76 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 555 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +121 071 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 1 348 931 $ Poids 46 % |
| 2 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 836 511 $ Poids 28 % |
| 3 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 758 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 346 592 $ Poids 20 % |
| 4 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 872 $ Poids 18 % |
| 5 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 824 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 078 $ Poids 14 % |
| 6 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 616 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +56 372 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 514 141 $ Poids 14 % |
| 7 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +127 239 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 747 234 $ Poids 14 % |
| 8 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +90 309 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 680 464 $ Poids 13 % |
| 9 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 959 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 848 $ Poids 8 % |
| 10 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 93 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 353 056 $ Poids 8 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 170 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +52 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 042 $ Poids 7 % |
| 12 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 170 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 692 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.