514 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
436 600 $
Chalet · 4 956 $/m² · 88,1 m² · constr. 1955 · terrain 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 235 900 $ +117.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451152167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
78015451152167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 61 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 338 409 $ Poids 65 % |
| 2 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 526 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 754 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 472 246 $ Poids 56 % |
| 3 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 981 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 241 $ Poids 56 % |
| 4 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 152 $ Poids 46 % |
| 5 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 268 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 322 169 $ Poids 44 % |
| 6 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 695 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 994 $ Poids 30 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 584 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 336 275 $ Poids 29 % |
| 8 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 989 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 228 740 $ Poids 17 % |
| 9 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 456 160 $ Poids 15 % |
| 10 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 309 210 $ Poids 14 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −40 037 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 503 139 $ Poids 13 % |
| 12 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 200 653 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.