534 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
454 100 $
Chalet · 5 280 $/m² · 86 m² · constr. 1936 · terrain 1 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 222 400 $ +130.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451153035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 400 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
78015451153035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 62 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 327 $ Poids 61 % |
| 2 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 951 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −9 219 $ | 95 861 $ Poids 57 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 481 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 576 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 466 424 $ Poids 49 % |
| 4 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 652 $ Poids 46 % |
| 5 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 350 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 696 $ Poids 42 % |
| 6 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 517 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 328 166 $ Poids 27 % |
| 7 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 777 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 881 $ Poids 25 % |
| 8 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 908 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 027 $ Poids 20 % |
| 9 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −35 194 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 247 $ Poids 12 % |
| 10 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 292 600 $ Poids 9 % |
| 11 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 759 $ Poids 9 % |
| 12 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 302 504 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.