526 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
432 800 $
Chalet · 6 383 $/m² · 67,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 264,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 228 000 $ +125.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451153073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 400 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
78015451153073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 61 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 903 m · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 264 276 $ Poids 58 % |
| 2 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 829 m · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 314 376 $ Poids 52 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 881 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 116 154 $ Poids 37 % |
| 4 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 441 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 890 $ Poids 34 % |
| 5 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 832 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 280 556 $ Poids 17 % |
| 6 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 928 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 513 $ Poids 17 % |
| 7 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 903 m · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 211 170 $ Poids 15 % |
| 8 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −21 187 $ | 274 399 $ Poids 11 % |
| 9 | 5448, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 119 000 $ (1 839 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 634 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 122 370 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.