520 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
468 000 $
Chalet · 3 673 $/m² · 127,4 m² · constr. 1955 · terrain 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 231 300 $ +128.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451153100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 000 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
78015451153100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 63 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 795 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 486 $ Poids 70 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 626 $ Poids 54 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 511 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 200 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 200 $ Poids 49 % |
| 4 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 871 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +109 172 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 200 979 $ Poids 39 % |
| 5 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 030 $ Poids 34 % |
| 6 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 30 % |
| 7 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −32 536 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 557 619 $ Poids 28 % |
| 8 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 263 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 292 798 $ Poids 25 % |
| 9 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 726 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 298 408 $ Poids 18 % |
| 10 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 072 $ Poids 18 % |
| 11 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 777 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 345 $ Poids 17 % |
| 12 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +53 067 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 596 242 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.