115 Chemin BIDENTS · Lantier
Valeur estimée
720 800 $
Chalet · 6 656 $/m² · 108,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,3 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
901 800 $
Rôle antérieur 342 400 $ +163.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451154678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 600 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
78015451154678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 79 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 365 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 248 $ Poids 90 % |
| 2 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 696 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 491 $ Poids 67 % |
| 3 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 021 $ Poids 65 % |
| 4 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 102 155 $ Poids 52 % |
| 5 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 681 $ Poids 47 % |
| 6 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 846 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 121 784 $ Poids 35 % |
| 7 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 909 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 236 316 $ Poids 30 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 378 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 383 249 $ Poids 29 % |
| 9 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 483 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 366 262 $ Poids 26 % |
| 10 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 229 170 $ Poids 25 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 550 994 $ Poids 23 % |
| 12 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 354 492 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.