631 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 67,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 158 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451157718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
78015451157718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 29 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 865 m · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 304 430 $ Poids 62 % |
| 2 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 627 m · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 360 548 $ Poids 61 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 690 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 131 871 $ Poids 43 % |
| 4 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 172 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 247 359 $ Poids 37 % |
| 5 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 570 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 230 608 $ Poids 20 % |
| 6 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 865 m · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 237 293 $ Poids 16 % |
| 7 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 859 $ Poids 11 % |
| 8 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 316 834 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.