637 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 205,1 m² · constr. 1984 · terrain 20 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 189,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451158255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78015451158255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 71 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 892 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +192 424 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 590 224 $ Poids 22 % |
| 2 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +51 484 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 596 223 $ Poids 19 % |
| 3 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 727 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +42 785 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 368 221 $ Poids 12 % |
| 4 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 827 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +129 520 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 719 675 $ Poids 11 % |
| 5 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 749 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 778 745 $ Poids 10 % |
| 6 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 664 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 452 355 $ Poids 10 % |
| 7 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 998 762 $ Poids 8 % |
| 8 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +73 052 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 489 809 $ Poids 6 % |
| 9 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +83 757 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 541 526 $ Poids 4 % |
| 10 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 696 405 $ Poids 4 % |
| 11 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 811 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 408 584 $ Poids 3 % |
| 12 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 555 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 340 780 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.