460 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
247 900 $
Chalet · 3 126 $/m² · 79,3 m² · constr. 1954 · terrain 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 136 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451160207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
78015451160207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 17 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −485 $ | 100 888 $ Poids 45 % |
| 2 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 159 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 307 050 $ Poids 34 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 958 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 125 840 $ Poids 22 % |
| 4 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 811 $ Poids 20 % |
| 5 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 649 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 254 467 $ Poids 19 % |
| 6 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 371 $ Poids 17 % |
| 7 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 298 033 $ Poids 14 % |
| 8 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 582 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 301 387 $ Poids 14 % |
| 9 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 281 473 $ Poids 11 % |
| 10 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 283 167 $ Poids 7 % |
| 11 | 5448, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 119 000 $ (1 839 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 634 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 133 541 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.