117 Chemin BIDENTS · Lantier
Valeur estimée
762 100 $
Chalet · 9 105 $/m² · 83,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 455 900 $ +110.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451164235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 800 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
78015451164235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 81 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 806 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 110 600 $ Poids 62 % |
| 2 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 354 880 $ Poids 57 % |
| 3 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 502 532 $ Poids 41 % |
| 4 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 467 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 334 910 $ Poids 39 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 376 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 350 981 $ Poids 26 % |
| 6 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 873 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 237 055 $ Poids 22 % |
| 7 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 888 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 216 567 $ Poids 20 % |
| 8 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 862 $ Poids 18 % |
| 9 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 308 380 $ Poids 11 % |
| 10 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 955 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 326 166 $ Poids 8 % |
| 11 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 327 722 $ Poids 7 % |
| 12 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 308 451 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.