680 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 99,7 m² · constr. 1998 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 336 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451176558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
78015451176558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 69 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 156 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 521 506 $ Poids 97 % |
| 2 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 107 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 327 $ Poids 83 % |
| 3 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 060 $ Poids 60 % |
| 4 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 617 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 122 363 $ Poids 57 % |
| 5 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 744 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 334 787 $ Poids 41 % |
| 6 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −34 149 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 134 658 $ Poids 39 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 107 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 412 987 $ Poids 37 % |
| 8 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 861 $ Poids 36 % |
| 9 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 735 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 054 $ Poids 31 % |
| 10 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 509 651 $ Poids 30 % |
| 11 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 664 $ Poids 27 % |
| 12 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 545 545 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.