661 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 91,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 180 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451177309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
78015451177309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 49 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 49 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 403 749 $ Poids 82 % |
| 2 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 236 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 481 118 $ Poids 75 % |
| 3 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 633 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 117 716 $ Poids 70 % |
| 4 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 946 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 526 058 $ Poids 64 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 49 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 394 613 $ Poids 36 % |
| 6 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 834 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 958 $ Poids 34 % |
| 7 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 745 $ Poids 29 % |
| 8 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −77 611 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 041 696 $ Poids 24 % |
| 9 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 244 213 $ Poids 21 % |
| 10 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 689 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 266 875 $ Poids 19 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −32 456 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 510 720 $ Poids 17 % |
| 12 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 860 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.