676 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 63,6 m² · constr. 1968 · terrain 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 143 000 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451177380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
78015451177380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 31 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 812 m · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 326 363 $ Poids 65 % |
| 2 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 275 205 $ Poids 59 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 529 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 120 683 $ Poids 46 % |
| 4 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 16 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 105 $ Poids 38 % |
| 5 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 218 280 $ Poids 15 % |
| 6 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 290 619 $ Poids 11 % |
| 7 | 105, Chemin des Chicorées, Lantier 2024-03-26 · 928 m · Vendu 250 000 $ (4 690 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 331 742 $ Poids 10 % |
| 8 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 471 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.