673 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 95,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 709,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 173 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451177798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
78015451177798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 50 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 186 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 871 $ Poids 90 % |
| 2 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 31 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 85 % |
| 3 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 598 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 118 805 $ Poids 65 % |
| 4 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 995 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 297 $ Poids 64 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 31 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 546 $ Poids 38 % |
| 6 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 225 189 $ Poids 35 % |
| 7 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 881 $ Poids 33 % |
| 8 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 811 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 358 130 $ Poids 32 % |
| 9 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −53 810 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 037 997 $ Poids 32 % |
| 10 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 231 841 $ Poids 24 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 521 617 $ Poids 23 % |
| 12 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 348 200 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.