653 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 70,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 86 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451178044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
78015451178044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 6 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 312 819 $ Poids 47 % |
| 2 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 749 m · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 370 680 $ Poids 47 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 555 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 134 945 $ Poids 44 % |
| 4 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 128 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 253 578 $ Poids 34 % |
| 5 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 642 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 235 743 $ Poids 23 % |
| 6 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 242 750 $ Poids 12 % |
| 7 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 335 $ Poids 10 % |
| 8 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +24 013 $ | 324 430 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.