710 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 112,5 m² · constr. 1965 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 277 900 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451186320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
78015451186320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 65 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 71 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 846 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 207 $ Poids 68 % |
| 3 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 188 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 400 435 $ Poids 59 % |
| 4 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 652 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −48 938 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 057 $ Poids 46 % |
| 5 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 123 886 $ Poids 43 % |
| 6 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +53 242 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 682 $ Poids 38 % |
| 7 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 234 228 $ Poids 34 % |
| 8 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 560 944 $ Poids 28 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 188 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 391 655 $ Poids 26 % |
| 10 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 362 522 $ Poids 24 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 447 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 123 $ Poids 23 % |
| 12 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 241 541 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.