683 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
233 800 $
Chalet · 3 252 $/m² · 71,9 m² · constr. 1972 · terrain 3 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 113 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451187083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
78015451187083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 12 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 450 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −525 $ | 129 395 $ Poids 44 % |
| 2 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 298 856 $ Poids 40 % |
| 3 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 875 m · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 354 820 $ Poids 38 % |
| 4 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 91 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 242 513 $ Poids 33 % |
| 5 | , Lantier 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 215 563 $ Poids 32 % |
| 6 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 788 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 224 810 $ Poids 23 % |
| 7 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 309 423 $ Poids 10 % |
| 8 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 233 666 $ Poids 10 % |
| 9 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 294 798 $ Poids 10 % |
| 10 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 293 069 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.