96 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 192,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 152,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 402 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451194509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 600 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
78015451194509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 79 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 350 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +145 741 $ · Ajust. âge −105 480 $ | 1 320 861 $ Poids 42 % |
| 2 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 743 $ Poids 32 % |
| 3 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 242 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 340 659 $ Poids 21 % |
| 4 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 830 248 $ Poids 19 % |
| 5 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 799 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +103 866 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 694 021 $ Poids 17 % |
| 6 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 690 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +142 756 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 762 751 $ Poids 17 % |
| 7 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 290 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 394 395 $ Poids 16 % |
| 8 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +58 536 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 475 293 $ Poids 10 % |
| 9 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +119 167 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 674 322 $ Poids 9 % |
| 10 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +65 840 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 523 609 $ Poids 8 % |
| 11 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 436 348 $ Poids 6 % |
| 12 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 593 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +59 747 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 358 331 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.