740 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 119,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 449 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451195212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
78015451195212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 77 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 103 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 021 $ Poids 73 % |
| 2 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 957 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 66 % |
| 3 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 677 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −32 466 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 619 279 $ Poids 63 % |
| 4 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 276 $ Poids 44 % |
| 5 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +67 780 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 313 587 $ Poids 39 % |
| 6 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 895 $ Poids 29 % |
| 7 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 467 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 466 $ Poids 29 % |
| 8 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 785 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −49 222 $ · Ajust. âge −26 842 $ | 573 741 $ Poids 28 % |
| 9 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 555 305 $ Poids 27 % |
| 10 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 040 $ Poids 26 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 467 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 436 $ Poids 25 % |
| 12 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 400 131 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.