713 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
465 800 $
Chalet · 4 531 $/m² · 102,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 243 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451196023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
78015451196023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 63 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 198 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 984 $ Poids 78 % |
| 3 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 483 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 124 078 $ Poids 55 % |
| 4 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 594 106 $ Poids 49 % |
| 5 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 901 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 339 006 $ Poids 45 % |
| 6 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 227 698 $ Poids 42 % |
| 7 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 856 $ Poids 41 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 198 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 418 038 $ Poids 35 % |
| 9 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 553 584 $ Poids 32 % |
| 10 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 714 $ Poids 31 % |
| 11 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 755 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 887 $ Poids 28 % |
| 12 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 374 679 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.