174 Chemin CASSANDRES · Lantier
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 112,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 146 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451201621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
78015451201621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 35 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 157 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 935 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 272 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 623 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 063 $ Poids 66 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 968 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 338 $ Poids 59 % |
| 4 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 791 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 415 820 $ Poids 46 % |
| 5 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −49 415 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 580 $ Poids 30 % |
| 6 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 791 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 405 391 $ Poids 20 % |
| 7 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 122 851 $ Poids 20 % |
| 8 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 929 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 270 071 $ Poids 17 % |
| 9 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 929 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 150 $ Poids 15 % |
| 10 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 250 340 $ Poids 13 % |
| 11 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 474 $ Poids 8 % |
| 12 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 447 238 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.