172 Chemin CASSANDRES · Lantier
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 69,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 101 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451201903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
78015451201903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 16 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 538 m · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 279 242 $ Poids 69 % |
| 2 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 206 m · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 331 812 $ Poids 63 % |
| 3 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 757 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 990 $ Poids 28 % |
| 4 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 121 914 $ Poids 27 % |
| 5 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 110 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 211 192 $ Poids 26 % |
| 6 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 538 m · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 220 907 $ Poids 18 % |
| 7 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 293 131 $ Poids 6 % |
| 8 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −8 076 $ | 137 721 $ Poids 2 % |
| 9 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 377 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.