103 Chemin CHRYSANTHEMES · Lantier
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 116,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 816,4 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 159 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451202918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
78015451202918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 45 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 329 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 243 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 139 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 696 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 606 085 $ Poids 58 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 578 650 $ Poids 50 % |
| 4 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −40 105 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 890 $ Poids 38 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 851 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 437 $ Poids 38 % |
| 6 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 640 $ Poids 17 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 851 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 439 871 $ Poids 17 % |
| 8 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 180 $ Poids 15 % |
| 9 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +51 223 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 242 030 $ Poids 15 % |
| 10 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 263 $ Poids 9 % |
| 11 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 964 $ Poids 8 % |
| 12 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 456 863 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.