155 Chemin CASSANDRES · Lantier
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 77,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 420 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 101 300 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451210959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
78015451210959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 11 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +3 396 $ | 103 718 $ Poids 33 % |
| 2 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 107 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 221 916 $ Poids 33 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 128 527 $ Poids 22 % |
| 4 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 652 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 251 397 $ Poids 21 % |
| 5 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 288 $ Poids 17 % |
| 6 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 307 335 $ Poids 5 % |
| 7 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −8 076 $ | 145 315 $ Poids 2 % |
| 8 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 309 678 $ Poids 2 % |
| 9 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 219 127 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.