158 Chemin CASSANDRES · Lantier
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 120,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 147 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451211435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
78015451211435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 33 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 215 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 504 $ Poids 97 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 871 $ Poids 48 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 921 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 903 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 903 $ Poids 48 % |
| 4 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −46 302 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 543 853 $ Poids 23 % |
| 5 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 931 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 702 $ Poids 22 % |
| 6 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 931 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 986 $ Poids 19 % |
| 7 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +75 024 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 166 830 $ Poids 16 % |
| 8 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 324 546 $ Poids 12 % |
| 9 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 267 891 $ Poids 9 % |
| 10 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +46 003 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 464 020 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.