100 Chemin CHARDONS · Lantier
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 84 m² · constr. 1998 · terrain 6 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 368,3 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 164 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451230428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
78015451230428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 37 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 461 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 979 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 503 461 $ Poids 67 % |
| 2 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 678 $ Poids 55 % |
| 3 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 113 677 $ Poids 50 % |
| 4 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 204 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 443 $ Poids 30 % |
| 5 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 577 $ Poids 25 % |
| 6 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 529 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 387 407 $ Poids 24 % |
| 7 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 869 $ Poids 10 % |
| 8 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 342 780 $ Poids 4 % |
| 9 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 364 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.