492 Croissant TROIS-LACS · Lantier
Valeur estimée
241 400 $
Chalet · 3 808 $/m² · 63,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852,3 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 116 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451359140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
78015451359140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 15 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 332 026 $ Poids 14 % |
| 2 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 280 145 $ Poids 9 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −525 $ | 122 623 $ Poids 6 % |
| 4 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 782 $ Poids 4 % |
| 5 | , Lantier 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 202 895 $ Poids 3 % |
| 6 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 221 494 $ Poids 2 % |
| 7 | 105, Chemin des Chicorées, Lantier 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 690 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 336 273 $ Poids 2 % |
| 8 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 294 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 369 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 292 735 $ Poids 0 % |
| 11 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 4.2 km · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 138 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.