390 Croissant TROIS-LACS · Lantier
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 101,4 m² · constr. 1969 · terrain 27 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 401 m²
Frontage
293,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 164 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451376835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
78015451376835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 42 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 322 $ Poids 34 % |
| 2 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 463 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 272 $ Poids 31 % |
| 3 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 227 503 $ Poids 22 % |
| 4 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 727 m · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 718 $ Poids 20 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 387 180 $ Poids 17 % |
| 6 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 119 $ Poids 16 % |
| 7 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 101 $ Poids 13 % |
| 8 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 120 392 $ Poids 11 % |
| 9 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 108 $ Poids 9 % |
| 10 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 379 819 $ Poids 8 % |
| 11 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 334 379 $ Poids 8 % |
| 12 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −55 543 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 748 731 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.