331 Croissant TROIS-LACS · Lantier
Valeur estimée
302 400 $
Autre · 3 200 $/m² · 94,5 m² · constr. 1955 · terrain 17 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 941,8 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 128 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451392232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
78015451392232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 32 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 963 $ Poids 49 % |
| 2 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 350 088 $ Poids 33 % |
| 3 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 837 $ Poids 33 % |
| 4 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 489 989 $ Poids 28 % |
| 5 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 782 $ Poids 27 % |
| 6 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 004 $ Poids 22 % |
| 7 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 534 $ Poids 22 % |
| 8 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 888 m · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 095 $ Poids 18 % |
| 9 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 306 744 $ Poids 16 % |
| 10 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 346 702 $ Poids 15 % |
| 11 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 237 009 $ Poids 10 % |
| 12 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 518 301 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.