354 Croissant TROIS-LACS · Lantier
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 111,3 m² · constr. 1970 · terrain 8 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 358,6 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 182 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451394851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
78015451394851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 58 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 238 069 $ Poids 32 % |
| 2 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 528 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 968 $ Poids 28 % |
| 3 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −51 803 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 192 $ Poids 24 % |
| 4 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 574 $ Poids 24 % |
| 5 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 565 $ Poids 22 % |
| 6 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 406 995 $ Poids 19 % |
| 7 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 709 m · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 445 264 $ Poids 16 % |
| 8 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +55 650 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 518 $ Poids 12 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 397 512 $ Poids 9 % |
| 10 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 778 944 $ Poids 4 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 558 101 $ Poids 4 % |
| 12 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 264 688 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.