151 Chemin LAC-TYROL · Lantier
Valeur estimée
255 100 $
Chalet · 4 421 $/m² · 57,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 145 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451423655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
78015451423655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 20 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 321 391 $ Poids 8 % |
| 2 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 271 633 $ Poids 4 % |
| 3 | 119, chemin du Plateau, Lantier 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 93 104 $ Poids 2 % |
| 4 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 119 657 $ Poids 1 % |
| 5 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 222 724 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, Chemin des Chicorées, Lantier 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (4 690 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 656 $ Poids 1 % |
| 7 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 215 956 $ Poids 1 % |
| 8 | , Lantier 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 197 400 $ Poids 1 % |
| 9 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 288 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.