159 Chemin OSTRYERS · Lantier
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 85,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 130 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451436621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
78015451436621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 41 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 528 m · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 179 $ Poids 87 % |
| 2 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 479 128 $ Poids 24 % |
| 3 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 206 053 $ Poids 16 % |
| 4 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 326 $ Poids 9 % |
| 5 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 508 104 $ Poids 8 % |
| 6 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 704 795 $ Poids 7 % |
| 7 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 240 381 $ Poids 2 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 359 915 $ Poids 2 % |
| 9 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 826 792 $ Poids 2 % |
| 10 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 312 274 $ Poids 2 % |
| 11 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +7 278 $ | 112 081 $ Poids 1 % |
| 12 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 134 288 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.