115 Chemin LAC-TYROL · Lantier
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 83,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,4 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 141 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451444370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
78015451444370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 43 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 652 m · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 138 $ Poids 81 % |
| 2 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 475 194 $ Poids 19 % |
| 3 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 194 459 $ Poids 11 % |
| 4 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 289 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 503 151 $ Poids 11 % |
| 5 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 167 $ Poids 10 % |
| 6 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 699 055 $ Poids 5 % |
| 7 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 238 314 $ Poids 3 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 356 995 $ Poids 3 % |
| 9 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 309 924 $ Poids 3 % |
| 10 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +7 278 $ | 111 196 $ Poids 3 % |
| 11 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 440 657 $ Poids 2 % |
| 12 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 352 869 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.