119 Chemin OSTRYERS · Lantier
Valeur estimée
336 900 $
Chalet · 3 731 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 750,7 m²
Frontage
132 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 157 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451444745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
78015451444745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 41 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 598 m · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 302 $ Poids 81 % |
| 2 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 503 379 $ Poids 19 % |
| 3 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 803 $ Poids 14 % |
| 4 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 962 $ Poids 13 % |
| 5 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 240 836 $ Poids 11 % |
| 6 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 722 017 $ Poids 5 % |
| 7 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 779 $ Poids 3 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 379 174 $ Poids 3 % |
| 9 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 326 825 $ Poids 2 % |
| 10 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 252 583 $ Poids 2 % |
| 11 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 117 162 $ Poids 2 % |
| 12 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 478 345 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.