146 Chemin OSTRYERS · Lantier
Valeur estimée
282 300 $
Chalet · 3 333 $/m² · 84,7 m² · constr. 1961 · terrain 5 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 898,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 95 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451446452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
78015451446452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 26 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 464 m · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 659 $ Poids 89 % |
| 2 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 458 486 $ Poids 26 % |
| 3 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 200 256 $ Poids 16 % |
| 4 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 746 $ Poids 9 % |
| 5 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 505 628 $ Poids 7 % |
| 6 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 701 925 $ Poids 7 % |
| 7 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 230 347 $ Poids 2 % |
| 8 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 849 $ Poids 2 % |
| 9 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 788 984 $ Poids 2 % |
| 10 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 342 705 $ Poids 2 % |
| 11 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +2 911 $ | 107 272 $ Poids 1 % |
| 12 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +600 $ | 128 308 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.