122 Chemin OSTRYERS · Lantier
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 105,8 m² · constr. 1974 · terrain 62 362,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 362,9 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 224 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451457072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
78015451457072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 64 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 368 m · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +63 326 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 135 $ Poids 52 % |
| 2 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 684 $ Poids 16 % |
| 3 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −42 115 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 762 159 $ Poids 13 % |
| 4 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 434 405 $ Poids 12 % |
| 5 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 942 $ Poids 7 % |
| 6 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +67 092 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 777 628 $ Poids 5 % |
| 7 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 236 755 $ Poids 3 % |
| 8 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 089 $ Poids 2 % |
| 9 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 076 041 $ Poids 2 % |
| 10 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 403 959 $ Poids 2 % |
| 11 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 317 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 228 438 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.