659 Croissant TROIS-LACS · Lantier
Valeur estimée
562 700 $
Chalet · 6 566 $/m² · 85,7 m² · constr. 2023 · terrain 6 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 639,1 m²
Frontage
122,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 254 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451479349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
78015451479349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 70 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 0 m · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 98 % |
| 2 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 894 $ Poids 39 % |
| 3 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 447 502 $ Poids 26 % |
| 4 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 774 263 $ Poids 10 % |
| 5 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 437 070 $ Poids 10 % |
| 6 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 433 $ Poids 3 % |
| 7 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 573 623 $ Poids 3 % |
| 8 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 925 900 $ Poids 3 % |
| 9 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 802 $ Poids 3 % |
| 10 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 447 755 $ Poids 2 % |
| 11 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 318 $ Poids 1 % |
| 12 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie −43 253 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 054 119 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.