105 Chemin TREMBLES · Lantier
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 87,2 m² · constr. 1997 · terrain 10 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 649,3 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 140 800 $ -38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451551291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
78015451551291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 27 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 251 m · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 535 $ Poids 95 % |
| 2 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 942 m · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 582 $ Poids 42 % |
| 3 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 302 372 $ Poids 32 % |
| 4 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 710 895 $ Poids 13 % |
| 5 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 682 $ Poids 8 % |
| 6 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 933 086 $ Poids 5 % |
| 7 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 520 $ Poids 4 % |
| 8 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 366 $ Poids 3 % |
| 9 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 416 $ Poids 3 % |
| 10 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie −36 633 $ · Ajust. âge +46 365 $ | 1 022 804 $ Poids 2 % |
| 11 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 451 046 $ Poids 2 % |
| 12 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 521 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.