106 Chemin TREMBLES · Lantier
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 86,3 m² · constr. 2002 · terrain 5 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 029,1 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451552142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
78015451552142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 56 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 333 m · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 700 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 836 m · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 370 $ Poids 46 % |
| 3 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 325 850 $ Poids 38 % |
| 4 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 710 791 $ Poids 14 % |
| 5 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 397 830 $ Poids 7 % |
| 6 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +35 930 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 928 774 $ Poids 6 % |
| 7 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 867 $ Poids 5 % |
| 8 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 447 $ Poids 3 % |
| 9 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie −40 605 $ · Ajust. âge +67 440 $ | 1 039 907 $ Poids 2 % |
| 10 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 072 $ Poids 2 % |
| 11 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 513 530 $ Poids 2 % |
| 12 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 752 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.