102 Chemin EPINETTES · Lantier
Valeur estimée
661 900 $
Chalet · 4 323 $/m² · 153,1 m² · constr. 2010 · terrain 45 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 362,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 353 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451575016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
78015451575016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 76 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 428 440 $ Poids 0 % |
| 2 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −32 807 $ | 638 063 $ Poids 0 % |
| 3 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +47 983 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 693 378 $ Poids 0 % |
| 4 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 879 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 619 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 584 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, Ch Sigouin, Saint-Donat 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 568 247 $ (3 285 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 592 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge +56 825 $ | 644 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 755 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 550, chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 189 $/m²) 168,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 205 624 $ Poids 0 % |
| 12 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.