109 Chemin PENSION · Lantier
Valeur estimée
413 500 $
Chalet · 6 801 $/m² · 60,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 304 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451625490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 800 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
78015451625490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 58 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Hibou, Val-des-Lacs 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 338 500 $ (4 781 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge −30 465 $ | 284 130 $ Poids 10 % |
| 2 | 61, Chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 224 156 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 744 $ Poids 3 % |
| 4 | 479, chemin du Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 284 937 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, chemin Sigouin, Saint-Donat 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 729 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 166 200 $ Poids 2 % |
| 6 | 35, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 4.5 km · Vendu 194 500 $ (3 365 $/m²) 57,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 262 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 200 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.