102 Chemin LAC-DORION · Lantier
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 117,1 m² · constr. 1987 · terrain 6 974,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 974,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451631754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78015451631754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 72 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 360 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 625 794 $ Poids 61 % |
| 2 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 190 602 $ Poids 35 % |
| 3 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 814 895 $ Poids 18 % |
| 4 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +95 334 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 1 112 621 $ Poids 8 % |
| 5 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 550 149 $ Poids 2 % |
| 6 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 754 630 $ Poids 2 % |
| 7 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 456 715 $ Poids 1 % |
| 8 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 424 409 $ Poids 1 % |
| 9 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 256 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +67 482 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 921 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.