117 Chemin PENSION · Lantier
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 8 932 $/m² · 85,2 m² · constr. 2009 · terrain 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 429 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451636331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
78015451636331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 81 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 44 m · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 359 879 $ Poids 86 % |
| 2 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 705 m · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 665 $ Poids 51 % |
| 3 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 923 505 $ Poids 43 % |
| 4 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 070 $ Poids 34 % |
| 5 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 507 434 $ Poids 28 % |
| 6 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 358 m · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 728 719 $ Poids 24 % |
| 7 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie −45 460 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 051 912 $ Poids 17 % |
| 8 | 40, chemin du Hibou, Val-des-Lacs 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 338 500 $ (4 781 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 406 774 $ Poids 11 % |
| 9 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 306 598 $ Poids 7 % |
| 10 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 446 658 $ Poids 7 % |
| 11 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 263 $ Poids 6 % |
| 12 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 426 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.