123 Chemin PENSION · Lantier
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 53,4 m² · constr. 1950 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 44 600 $ +97.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451636534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
78015451636534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 4 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 211 691 $ Poids 4 % |
| 2 | 479, chemin du Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 267 148 $ Poids 2 % |
| 3 | 131, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (4 959 $/m²) 48,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 423 $ Poids 1 % |
| 4 | 1662, Chemin des Îles, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-04 · 4.5 km · Vendu 590 000 $ (10 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 639 409 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.