124 Chemin PENSION · Lantier
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 68,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 114 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451636977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
78015451636977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 22 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −47 906 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 754 339 $ Poids 34 % |
| 2 | 40, chemin du Hibou, Val-des-Lacs 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 338 500 $ (4 781 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 340 489 $ Poids 17 % |
| 3 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 260 239 $ Poids 9 % |
| 4 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 380 974 $ Poids 8 % |
| 5 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 077 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, chemin Sigouin, Saint-Donat 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 729 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 197 464 $ Poids 4 % |
| 7 | 479, chemin du Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 337 168 $ Poids 3 % |
| 8 | 61, Chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 258 531 $ Poids 2 % |
| 9 | 486, chemin du Lac-de-la-Montagne-noire, Saint-Donat 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 152 000 $ (1 881 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 152 776 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, chemin Sigouin, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 664 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 254 349 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.