130 Chemin PENSION · Lantier
Valeur estimée
194 400 $
Chalet · 4 058 $/m² · 47,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 65 500 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451637819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
78015451637819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 6 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 223 327 $ Poids 3 % |
| 2 | 123, Descente des Cèdres, Lantier 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (5 089 $/m²) 39,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 253 631 $ Poids 2 % |
| 3 | 131, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (4 959 $/m²) 48,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 242 987 $ Poids 1 % |
| 4 | 1662, Chemin des Îles, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 590 000 $ (10 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −40 396 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 663 274 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.