126 Chemin PENSION · Lantier
Valeur estimée
397 200 $
Chalet · 3 898 $/m² · 101,9 m² · constr. 1955 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 110 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451637901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
78015451637901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 56 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 915 m · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −42 213 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 964 662 $ Poids 56 % |
| 2 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 337 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 947 $ Poids 53 % |
| 3 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 167 m · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +138 406 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 324 894 $ Poids 49 % |
| 4 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 778 m · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +43 024 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 488 323 $ Poids 31 % |
| 5 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 137 172 $ Poids 22 % |
| 6 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 957 019 $ Poids 22 % |
| 7 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 480 m · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +53 100 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 763 636 $ Poids 16 % |
| 8 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +51 039 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 848 $ Poids 16 % |
| 9 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −54 018 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 257 $ Poids 7 % |
| 10 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 739 $ Poids 7 % |
| 11 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 205 240 $ Poids 7 % |
| 12 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 702 928 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.