133 Chemin PENSION · Lantier
Valeur estimée
543 900 $
Chalet · 6 867 $/m² · 79,2 m² · constr. 1970 · terrain 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 224 200 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451638401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
78015451638401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
341 750 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 69 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 253 m · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 160 401 $ Poids 83 % |
| 2 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 870 m · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 796 611 $ Poids 54 % |
| 3 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 888 m · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 463 639 $ Poids 42 % |
| 4 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 129 722 $ Poids 39 % |
| 5 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 553 m · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 682 192 $ Poids 19 % |
| 6 | 40, chemin du Hibou, Val-des-Lacs 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 338 500 $ (4 781 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 361 966 $ Poids 19 % |
| 7 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 331 $ Poids 18 % |
| 8 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 275 253 $ Poids 12 % |
| 9 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 493 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 410 $ Poids 6 % |
| 11 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 805 $ Poids 4 % |
| 12 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 56 894 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.