136 Chemin PENSION · Lantier
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 8 981 $/m² · 80,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,7 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 359 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451638883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
78015451638883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
341 750 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 79 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 281 m · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 408 372 $ Poids 83 % |
| 2 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 893 m · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 900 031 $ Poids 52 % |
| 3 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 886 m · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 618 $ Poids 43 % |
| 4 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 520 $ Poids 42 % |
| 5 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 589 m · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 758 014 $ Poids 19 % |
| 6 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 532 496 $ Poids 19 % |
| 7 | 40, chemin du Hibou, Val-des-Lacs 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 338 500 $ (4 781 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 395 060 $ Poids 18 % |
| 8 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie −67 087 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 030 285 $ Poids 14 % |
| 9 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 298 347 $ Poids 12 % |
| 10 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 435 907 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 244 $ Poids 5 % |
| 12 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 989 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.